우암2구역 모델하우스 두산위브 주소 위치
두산위브 더제니스 오션시티 모델하우스 분양 사무실에서 알려드립니다.
코로나19로 인하여 예약은 필수이며 담당제로 운영됩니다.
공급가와 조건 ,혜택 , 잔여호실등은 대표전화로 문의부탁드립니다.
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국토부의 연속적인 부동산 규제완화책으로 전국 APT 분양시장의 전망이 6개월 연속으로 회복세를 보이며, 4월 전국 APT 분양 전망지수는 전월 대비 11.6p 상승한 5.2로 나타났습니다. 주택법 시행령이 통과하면서 전매제한의 기간 완화 및 실수요자의 자금 조달이 수월해지면서 분양전망이 전체적으로 개선되고 있는 것으로 해석됩니다. 이런 상황에서 지역의 신흥 주거타운에 공급되는 부산 두산위브더제니스 오션시티를 안내합니다.
부산광역시 남구 우암동 129번지 일원에 B5F~34F까지 29개 동 규모로 들어서는 부산 두산위브더제니스 오션시티는 대지면적 112,907.00㎡, 연면적 441,040.59㎡에 들어섭니다.
주차대수는 가구당 1.22대로 총 2,735대를 제공하고 있습니다. 공급면적은 59, 75, 84㎡로 다양하게 제공하고 있으며 입주예정일은 2026년 1월로 기간은 아직 많이 남아 있습니다.
그럼 입지 환경을 분석해볼까요? 이번 현장은 27개 정비사업으로 대략 35,000개의 세대가 진행 중인 부산 남구의 중심지에 들어설 예정입니다. 해당 재개발 지구는 사업이 완료된다면 12,000세대 신흥주거타운을 배후수요로 확보할 수 있습니다.
단지(團地) 바로 앞에 위치(位置)한 우암부두(尤庵埠頭)에 해양산업(海洋産業) 클러스터를 조성(造成) 중(中)이며 지식산업(知識産業)센터, 마리나비즈센터, 수소연료(水素燃料) 선박(船舶)의 R&D 플랫폼을 구축(構築)하는 사업(事業)이 2024년(年)까지 완공(完工)될 예정(豫定)이라 직주근접(直走近接) 수요(需要)를 흡수(吸收)할 수 있을 것으로 전망(展望)됩니다.
생활(生活) 인프라도 잘 갖춰져 있습니다. 관공서(官公署), 대형(大型)마트, 병원(病院) 등(等) 생활편의시설(生活便宜施設)도 풍부(豐富)하고 행정복지(行政福祉)센터, 남구종합사회복지관(南區綜合社會福祉館), 파출소(派出所), 터미널 등(等)을 도보권(徒步圈)으로 이용(利用)이 가능(可能)합니다. 또한 단지(團地)의 바로 앞에 복합청사(複合廳舍)도 올해 내 개관(開館) 예정(豫定)이라 주거(住居) 편의성(便宜性)이 높을 것으로 보입니다.
학군(學群)도 양호(良好)합니다. APT 단지(團地)의 바로 옆에는 신연초와 우암초등학교가(尤庵初等學校價) 있고, 동항중(東港中), 감만중, 석포여중(石砲女中), 대연중, 배정미래(配定未來)고, 배정고, 성지고, 대양고(大洋高), 대연고등학교(大宴高等學校) 등(等) 다수(多數)의 초중고등학교가(初中高等學校價) 가깝습니다. 또한 동명대, 경성대학교(學校), 부경대 등(等) 대학교(大學校)가 인접(隣接)하고 있고 대략(大略) 1,900㎡ 면적(面積)의 공공도서관(公共圖書館)도 6월(月)에 개관(開館) 예정(豫定)이라 학습(學習) 환경(環境)이 우수(優秀)하다고 평(評)합니다
사통팔달(四通八達)의 교통환경(交通環境)도 누릴 수 있습니다. 번영로 도시고속도로(都市高速道路) 문현(文絃)램프 및 동서고가로(東西高架路), 충장로, 부산항대교(釜山港大橋), 황령터널, 수정(修正)터널, 백양터널, 광안대교(廣安大橋)를 통해 도심(都心) 내외(內外)로 이동(移動)이 수월합니다. 그럴 뿐만 아니라 시내버스(市內버스)를 타면 서면(書面), 부산역(釜山驛), 경성대학교(學校) 주변(周邊)을 30분(分) 내(內)로 이동(移動)할 수 있어 시내외(市內外) 어디든 편리(便利)하게 접근(接近)할 수 있습니다.
북하재개발사업(北下齋開發事業)은 첨단(尖端) 복합단지(複合團地) 조성(造成) 프로젝트로 오(誤)셔닉스 부산(釜山)과 2030 월드엑스포를 추진(推進)하고 있습니다. 부산(釜山)월드EXPO가(家) 원활하게 추진(推進)되면 생산유발효과(生産誘發效果) 43조(兆)원, 고용(雇傭) 창출(創出)은 50만명(萬名)과 18조(兆)원의 부가가치(附加價値) 창출(創出) 효과(效果)를 기대(期待)할 수 있습니다.
다음으로는 부산(釜山) 두산위브더제니스 오션시티의 상품성(商品性)을 분석(分析)해보겠습니다. 단지(團地)는 대부분(大部分) 남향(南向)으로 배치(配置)되어 있어 채광(採光), 일조량(日照量)이 모두 탁월(卓越)합니다. 또한 외관(外觀)은 부분(部分) 커튼월룩을 적용(適用)하여 희소성(稀少性)을 높이고 있으며, 입면특화(立面特化) 디자인으로 개방감(開放感)이 좋은 유리난간(琉璃欄干) 창호(窓戶)를 적용(適用)하였습니다.
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커뮤니티 역시(亦是) 알차게 구성(構成)됩니다. 카페형(型) 도서관(圖書館), 독서실(讀書室), 작은 도서관(圖書館), 멀티프로그램실, 라운지 북카페, 키즈카페, 다목적실(多目的室), 카페테리아, GX룸, 골프연습장(演習場), 스크린골프, 피트니스, 당구장(撞球場), 탁구장(卓球場)을 단지(但只) 안에서 이용(利用)할 수 있습니다.
엘리베이터 자동호출(自動呼出), 공동현관(共同玄關) 자동(自動)열림 기능(機能)을 제공(提供)하는 스마트폰 원패스 시스템을 제공(提供)하여 실거주자(實居住者)의 주거(住居) 쾌적성도(快適性度) 높이고 있습니다.
이제 부산(釜山) 두산위브더제니스 오션시티 내부(內部)의 구성(構成)을 살펴보겠습니다. 342세대(世代)의 59㎡, 977세대(世代) 75㎡, 714세대(世帶)가 공급(供給)되는 84㎡로 다양(多樣)한 TYPE이 제공(提供)됩니다.
TYPE 별 평면도(平面圖)를 보면 전용(專用) 면적(面積) 59A TYPE의 면적(面積)을 확인(確認)해보면 3BAY 구조(構造)이며, 59B 타입은 타워형(形) 구조(構造)로 거실(居室)과 주방(廚房)이 탁 트여있고 방(房)이 3개(個)이며 개방감(開放感)이 우수(優秀)합니다.
75A 타입은 3BAY 판상형(板狀型) 구조(構造)로 3자형(者型) 주방(廚房)을 적용(適用)하여 동선(動線)이 효율적(效率的)으로 배치(配置)하였습니다. 75B 유니트는 2BAY 타워형(型)으로 자녀(子女) 방(房)과 안방(안房)이 독립(獨立)되어 있어 가족(家族) 간(間) 프라이버시를 보장(保障)할 수 있어 젊은 세대(世代)한테 선호도(選好度)가 높습니다.
국민평형(國民坪型)인 84TYPE을 보면 크게 2가지의 타입으로 이루어져 있고 84A TYPE은 판상형(板狀型) 구조(構造)이며 수납공간(受納空間)이 탁월(卓越)합니다. 84B 유니트는 타워형(形) 구조(構造)입니다.
단지(團地)는 발코니를 확장(擴張)하면 침실(寢室)과 거실(居室)에 무상(無償)으로 시스템 에어컨을 제공(提供)하며, 24인치미러형(型) 월패드, 거실(居室) 아트월 포세린(砲細鱗) 타일, 거실(居室) 및 주방(廚房)의 분리형(分離型) 우물천장(우물天障), 주방(廚房) 상판(裳板) 엔지니어드 스톤, 하부장(下部長) 코너스윙선반 및 욕실(浴室) 노비타 비데 등(等)이 제공(提供)됩니다.
최근(最近) 수도권(首都圈) 핵심(核心) 분양(分讓) 단지(團地)들의 청약경쟁률(請約競爭率)이 높게 나오고 미분양(未分讓) 주택(住宅)들이 11개월(個月) 만 감소세(減少勢)를 보이고 있습니다. 다만 역전세(逆傳貰) 및 전세(傳貰) 사기(詐欺) 이슈 등(等)은 단시일(短時日) 내 해결(解決)이 어려운 상황(狀況)으로 시장(市場)에 어떤 파장(波長)을 일으킬지는 신중(愼重)하게 지켜봐야 한다는 평가(評價)가 나오고 있습니다.
본 현장(現場)은 2030 월드엑스포 및 북항(北港) 재개발(再開發) 2단계(段階) 등(等) 굵직한 개발(開發) 호재(好材)를 바탕으로 큰 관심(關心)을 받고 있습니다. 따라서 부산(釜山) 두산위브더제니스 오션시티에 대(對)해서도 자세(仔細)하게 검토(檢討)를 해보시기를 바랍니다. 감사(感謝)합니다.
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